台中水湳地價高漲 豪宅喊上8字頭

入場價5,000萬起跳,電梯豪墅CP值高,建商積極推案,搶攻企業主、置產客

台中水湳中央公園隨著豐邑機構、總太地產預售豪宅案,今年上半年相繼登場,總銷金額合計超過300億元,每坪房價已喊出8字頭高價!台中地產商指出,由於水湳地價高漲,未來想住進中央公園第一排的豪宅大樓,最低入場價至少5,000萬元起跳,反觀6,000萬元的電梯豪墅顯得CP值高,更吸引企業主、置產客的目光。群義房屋京璽市政加盟店長王俊期分析,水湳新案由「豐邑PARK ONE」率先喊出單價80萬起,加上車位,每戶房價至少5,000萬元起跳,而中央公園第一排的「總太至境」戶戶百坪規劃的豪宅大樓,每戶總價破億,相較之下,鄰近水湳周邊的電梯豪墅案,反而凸顯出高CP值,近來詢問度大增。

久樘開發銷售部協理朱家琪指出,水湳中央公園旁的土地價格約落在每坪200萬元上下,尤其總太與豐邑購地成本偏高,約在每坪230至240萬元之間,新案房價要降,幾乎不可能。

而高房價時代,大樓公設比超過33%,以總價5,000萬元為例,約有1,650萬元買的是公設,有天有地的透天別墅CP值此時浮現。

以「久樘柏登莊園」為例,每戶建坪約在100坪左右,前院停車配置三車位,車庫已是精裝交屋,總價6,000萬元起,以大樓坪價的計算方式,每坪約在60萬元左右,且買到的都是私家所有,與大樓相較CP值超高。

此外,「久樘柏登莊園」標準配備有蒸氣室、電梯並施作鍍鈦電梯框、中空樓板、無障礙平軌式YKK氣密窗、Low-E節能玻璃;衛浴方面,四套房皆採用V&B衛浴與TOTO馬桶,其中主浴室採獨立浴缸及電熱毛巾架。

值得一提的是,「久樘柏登莊園」的廚房餐廳空間採最高規格配備,包括德國進口rational廚具,以及德國頂級LIEBHERR利勃冰箱,廚具及中島檯面,均採用西班牙賽麗石美。

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由於鄰近水湳周邊土地價格昂貴,電梯豪墅釋出不多,別墅新案集中區域多為北屯區新重劃區,如京祐「雅正V」、「豐穀景然」等,單戶總價落在4,600萬至6,900萬元間。

與水湳相連的12期重劃區,由於區域開發近飽和,大樓預售案相對較少,其中,預計第二季進場的麗晨建設「福德段新案」,基地近千坪,位在青海路、福科二路口,緊鄰西大墩公園、文修公園逾1.5萬坪綠海串聯,設計上將延續品牌「風、光、水、綠」的建築元素,產品規劃三至四房,總銷約30億元,尚未公開已有不少粉絲爭相詢問。

台中水湳地價高漲,未來想住進中央公園第一排的豪宅大樓,入場價至少5千萬元起跳。圖/業者提供
高房價時代,有天有地的別墅買到的都是私人所有,與大樓相較CP值高。圖/久樘開發提供
「久樘柏登莊園」的廚房餐廳空間採最高規格配備,讓住戶的餐食美學更臻完美。圖/久樘開發提供

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來源鏈接:https://ctee.com.tw/house/highlights/620036.html

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